Jak uzyskać wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu?

Pierwszym krokiem jest sprawdzenie księgi wieczystej, map i dokumentów dotyczących urządzeń, w tym ich właściciela, daty budowy oraz ewentualnych umów lub decyzji administracyjnych. Następnie warto zwrócić się do przedsiębiorcy o wskazanie podstawy prawnej korzystania z nieruchomości i rozważyć propozycję umownego uregulowania służebności. Jeżeli urządzenie wymaga korzystania z działki, a przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy, właściciel może żądać przed sądem ustanowienia służebności za odpowiednim wynagrodzeniem. Kodeks cywilny, art. 305¹–305²

Wynagrodzenie ustala się indywidualnie — znaczenie mogą mieć zakres korzystania z gruntu, ograniczenia w jego używaniu i wpływ urządzeń na wartość nieruchomości. SN zwrócił na te czynniki uwagę w sprawie II CSKP 620/22. Postanowienie SN II CSKP 620/22

Roszczenie o wynagrodzenie za ustanowienie służebności należy odróżnić od żądania zapłaty za wcześniejsze korzystanie z działki, które wymaga osobnej oceny. Im wcześniej uporządkujesz dokumenty dotyczące nieruchomości i urządzeń, tym łatwiej będzie ocenić możliwe działania. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci uzyskać wynagrodzenie i odszkodowanie!