Zasiedzenie służebności przesyłu — sam wiek urządzeń nie kończy sprawy
Zasiedzenie służebności przesyłu to jeden z najczęstszych zarzutów przedsiębiorstw przesyłowych. Sam fakt, że słup, linia albo gazociąg stoją 20 czy 30 lat, nie oznacza automatycznie końca roszczeń. Znaczenie mają daty, decyzje, sposób korzystania z gruntu oraz orzecznictwo — w tym wyrok Trybunału Konstytucyjnego P 10/16 i data 3 sierpnia 2008 r.
Do wstępnej oceny wystarczą trzy informacje.
- 01miejscowość
- 02orientacyjny numer działki
- 03rodzaj urządzenia
Dlaczego wiek urządzenia nie rozstrzyga sprawy
Operatorzy często argumentują, że urządzenia stoją tak długo, iż służebność została zasiedziana. Zasiedzenie wymaga spełnienia ustawowych przesłanek, a nie wyłącznie upływu czasu. Trzeba sprawdzić, od kiedy korzystanie miało charakter odpowiadający służebności, czy było samoistne i nieprzerwane oraz jak liczyć terminy.
Wyrok TK P 10/16 oraz wprowadzenie służebności przesyłu do Kodeksu cywilnego 3 sierpnia 2008 r. wpływają na ocenę, od jakiej daty i na jakich zasadach można liczyć zasiedzenie. Każda sprawa wymaga własnej chronologii.
Co sprawdzić, gdy operator odmawia zapłaty
Gdy przedsiębiorstwo energetyczne, gazowe lub inny operator odmawia zapłaty i powołuje się na zasiedzenie, weryfikujemy m.in.:
- datę posadowienia urządzeń i późniejsze modernizacje;
- decyzje administracyjne, umowy i wpisy w księdze wieczystej;
- sposób korzystania z gruntu i dostęp operatora;
- zmiany właściciela nieruchomości oraz wcześniejsze rozliczenia;
- przedawnienie roszczeń o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie.
Jak zaczynamy taką sprawę
Najpierw sprawdzamy tytuł prawny, historię urządzeń i ryzyka. Nie przyjmujemy argumentu operatora bez weryfikacji dokumentów. Bezpłatna ocena wstępna nie jest obietnicą wygranej — informujemy, czy przekazane dane wskazują na potrzebę pogłębionej analizy.
Jeżeli podejmujemy sprawę, prowadzi ją wskazany adwokat: od analizy, przez negocjacje, aż do ewentualnego postępowania sądowego i wykonania ugody lub orzeczenia.
Najczęstsze pytania
Czy 30 lat istnienia słupa oznacza zasiedzenie?
Nie. Sam wiek urządzenia nie rozstrzyga sprawy. Trzeba ustalić daty, decyzje, charakter korzystania z gruntu i zasady liczenia terminów, w tym skutki wyroku TK P 10/16.
Co oznacza data 3 sierpnia 2008 r.?
Tego dnia służebność przesyłu została wprowadzona do Kodeksu cywilnego. Data ta często pojawia się w ocenie, od kiedy i na jakich zasadach operator może powoływać się na zasiedzenie. Znaczenie konkretnej daty zależy od stanu faktycznego sprawy.
Czy zasiedzenie zamyka też roszczenie o wynagrodzenie za przeszłość?
Zasiedzenie i przedawnienie to różne instytucje. Nawet gdy operator podnosi zasiedzenie, trzeba osobno ocenić okres i podstawy wynagrodzenia za bezumowne korzystanie. Nie przesądzamy wyniku bez dokumentów.
Kontakt
Sprawdź swoją działkę. Zadzwoń lub napisz.
Nie musisz kompletować dokumentów przed pierwszym kontaktem. Powiedz nam, gdzie znajduje się nieruchomość i jaka infrastruktura przez nią przebiega. Wstępnie ocenimy, czy sprawa wymaga dalszej analizy.
NIE MASZ DOKUMENTÓW? ZADZWOŃ- Telefon
- 794 026 642
Nasza obietnica
Najpierw sprawdzamy tytuł prawny, historię urządzeń i ryzyka. Jeżeli podejmujemy sprawę, prowadzi ją wskazany adwokat — od pierwszej analizy, przez negocjacje i ewentualny sąd, aż do wykonania ugody lub orzeczenia.